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Syndic24 couvre la comptabilité d'une copropriété avec exercices, report à nouveau et budget prévisionnel, l'import bancaire CODA et Excel, les factures fournisseurs, les appels de fonds, les décomptes de charges annuels, les clés de répartition, les décomptes d'eau pour les trois régions belges, les compteurs de gaz, d'électricité, de chauffage (répartition 30/70) et de production solaire, la gestion des copropriétaires et des locataires, le registre des lots, la relance des débiteurs et une bibliothèque de documents. À partir de la formule Premium s'y ajoutent les assemblées générales (convocations, votes aux millièmes, quorums et majorités, procès-verbaux), le portail copropriétaires, les rappels et alertes légales et la comptabilité en partie double selon le plan comptable minimum normalisé.

Cinq blocs : les assemblées générales (convocations, votes aux millièmes, quorums et majorités belges, délégations), les procès-verbaux d'AG, le portail copropriétaires, les rappels et alertes légales automatiques et la comptabilité en partie double selon le plan comptable minimum normalisé (à partir de 20 lots). S'y ajoutent la personnalisation des PDF avec votre logo et une bibliothèque de documents portée à 500 fichiers. Tout le reste — comptabilité, appels de fonds, décomptes de charges et d'eau, compteurs, locataires, clés de répartition, relance des débiteurs — est déjà inclus dans la formule Particulier, avec un nombre illimité d'immeubles.

Syndic24 est un outil de gestion, pas un service de conseil juridique : il ne remplace ni un avocat ni un notaire pour interpréter un acte de base ou contester une décision d'assemblée générale. Le logiciel n'exerce aucun mandat de syndic et ne décide rien à votre place : les clés de répartition, le budget et les majorités restent encodés et validés par le syndic, qui conserve sa responsabilité légale envers l'association des copropriétaires.

Oui. La reprise la plus simple se fait au début d'un exercice comptable : vous créez l'exercice dans Syndic24, encodez la situation de départ de la copropriété (soldes des comptes, fonds de roulement et fonds de réserve), puis importez depuis Excel la liste des lots, les quotités et les coordonnées des copropriétaires. L'essai gratuit de 7 jours permet de tester cette reprise avant tout engagement.

Oui, l'import et l'export Excel font partie des fonctionnalités de base. Vous pouvez importer la liste des copropriétaires et des locataires, les lots et leurs quotités, les compteurs d'eau et l'historique des charges. Dans l'autre sens, les données comptables, les décomptes de charges et les listes de contacts s'exportent vers Excel : vous gardez ainsi vos propres tableaux de contrôle ou transmettez un fichier à un comptable ou à un futur syndic.

Oui, avec les trois formules. Le nombre d'immeubles n'est pas un critère de tarification : Particulier (2 € TTC par lot et par mois), Premium (5 € TTC) et Professionnel (4 € HTVA, réservée aux syndics agréés IPI) couvrent toutes un nombre illimité de copropriétés depuis un même compte. Vous payez uniquement au lot facturé, et les caves, garages, parkings et box ne comptent jamais comme lots payants supplémentaires.

Le portail des copropriétaires est inclus dans les formules Premium et Professionnel. Chaque copropriétaire y dispose d'un accès sécurisé et personnel où il retrouve ses décomptes de charges, ses appels de fonds, les procès-verbaux des assemblées générales et les documents de l'immeuble. Le syndic n'a donc plus à renvoyer les mêmes pièces par e-mail à chaque demande ponctuelle.