Vergelijking van syndicussoftware in België

Voor een mede-eigendom van minder dan een twintigtal kavels, beheerd door een vrijwillige syndicus, zijn de doorslaggevende criteria het tariefmodel — per kavel eerder dan per gebouw, of omgekeerd naargelang de grootte —, het beheer van de waterafrekeningen van uw gewest, en de conformiteit met boek 3 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek. Meerdere Belgische uitgevers bedienen dat segment; vergelijk hun tarief op het exacte aantal kavels van uw gebouw, en controleer of kelders en garages gefactureerd worden.

Ja, gedeeltelijk. Eén Belgische uitgever in het panel biedt een permanent gratis niveau aan, beperkt in functies, en een andere zit in een gratis bètafase. De vrije en gratis programma's voor mede-eigendombeheer die daarnaast bestaan, zijn ontworpen voor de Franse boekhouding en volgen noch het Belgische boekhoudplan, noch de meerderheidsregels van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek. Een rekenblad blijft uiteraard gratis, tegen de prijs van de verdeelfouten die het voortbrengt.

Zelden. Het Belgische genormaliseerde boekhoudplan volgt uit het koninklijk besluit van 12 juli 2012, de meerderheids- en oproepingsregels staan in boek 3 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, de vereniging van mede-eigenaars moet haar ondernemingsnummer op de documenten vermelden, en de waterafrekeningen volgen drie gewestelijke systemen. Franse software kent geen van die regels: u haalt ze met de hand in.

Dat komt vaak voor bij uitgevers die zich uitsluitend tot professionele kantoren richten: de prijs hangt dan af van de grootte van de portefeuille, de gekozen modules en de begeleiding, en wordt per offerte onderhandeld. Voor een vrijwillige syndicus is het ontbreken van een openbaar tarief op zich een aanwijzing: meestal betekent het dat u niet de doelgroep van het product bent.

Nee. De erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars is vereist om het beroep van syndicus beroepsmatig uit te oefenen, niet om software te gebruiken. Een mede-eigenaar die het gebouw waar hij woont vrijwillig beheert, heeft geen erkenning nodig. Sommige programma's bieden wel een specifieke formule voor erkende syndici, met de BIV-vermeldingen op de documenten en facturatie exclusief btw.

Elke regel komt van de officiële website van de betrokken uitgever, geraadpleegd op 31 augustus 2026, met de bronlink onderaan de pagina. Geen enkele prijs is geschat: publiceert een uitgever zijn tarief niet, dan staat « niet gepubliceerd » in de tabel. Deze pagina wordt uitgegeven door Syndic24, dat deel uitmaakt van het panel — we houden ons dus aan openbare feiten, zonder kwalitatieve beoordeling van de andere oplossingen.