De gids voor mede-eigendom in België
Alles wat u moet weten over mede-eigendom, eenvoudig uitgelegd. 38 artikelen geschreven door experts in Belgisch vastgoedrecht.
Meest geraadpleegd
Wat is mede-eigendom in België?
Definitie van gedwongen mede-eigendom, privé- vs gemeenschappelijke delen.
Lees het artikelRechten en plichten van mede-eigenaars
Gebruiksrecht, bijdrage aan kosten, stemrecht.
Lees het artikelEen appartement in mede-eigendom kopen
Controles voor aankoop: AV-notulen, rekeningen, reservefonds.
Lees het artikelDe syndicus: rol en taken
Wettelijke taken syndicus, dagelijks beheer, wettelijke vertegenwoordiging.
Lees het artikelHoe een syndicus vervangen?
Procedure, stemming op AV, opzegtermijnen, overgang.
Lees het artikelDe algemene vergadering: organisatie
Oproeping, agenda, gewone vs buitengewone AV.
Lees het artikelBasisprincipes
7 artikelen
Wat is mede-eigendom in België?
Definitie van gedwongen mede-eigendom, privé- vs gemeenschappelijke delen.
De basisakte en het reglement
Inhoud van de basisakte, quoteringen, intern reglement.
De Vereniging van Mede-eigenaars (VME)
Rechtspersoonlijkheid VME, KBO-inschrijving, rechten en plichten.
Privé- en gemeenschappelijke delen
Juridisch onderscheid, speciale gemeenschappelijke delen, exclusief gebruik.
Rechten en plichten van mede-eigenaars
Gebruiksrecht, bijdrage aan kosten, stemrecht.
Een appartement in mede-eigendom kopen
Controles voor aankoop: AV-notulen, rekeningen, reservefonds.
Een kavel in mede-eigendom verkopen
Verplichtingen verkoper, informatie koper, EPC-certificaat.
De Syndicus
6 artikelen
De syndicus: rol en taken
Wettelijke taken syndicus, dagelijks beheer, wettelijke vertegenwoordiging.
Professionele vs vrijwillige syndicus
Verschillen, IPI-verplichtingen, voor- en nadelen.
Hoe een syndicus vervangen?
Procedure, stemming op AV, opzegtermijnen, overgang.
Het syndicuscontract
Verplichte inhoud, mandaatduur, vergoeding.
Verantwoordelijkheid en deontologie (IPI)
IPI-deontologische code, burgerlijke aansprakelijkheid, BA-verzekering.
Voorlopige en gerechtelijke syndicus
Benoeming door rechter, procedure bij vrederechter.
Algemene Vergadering
5 artikelen
De algemene vergadering: organisatie
Oproeping, agenda, gewone vs buitengewone AV.
Stemregels en meerderheden
Gewone meerderheid, 2/3, 4/5, unanimiteit, quorum, volmachten.
Het verslag van AV
Verplichte inhoud, opstelling, kennisgeving, bewaring.
Een AV-beslissing betwisten
Gronden nietigverklaring, termijn 4 maanden, procedure.
De raad van mede-eigendom
Controlerol, verplicht +20 kavels, samenstelling, taken.
Financiën
7 artikelen
De boekhouding van mede-eigendom
Genormaliseerd boekhoudplan, dubbele boekhouding, jaarverslag.
Werkingsfonds vs reservefonds
Definities, wettelijke verplichting 5%, berekening, beheer.
De begroting
Opstelling begroting, uitgavenposten, oproepen fondsen.
De jaarlijkse kostenafrekening
Uitleg afrekening, verdeling volgens quoteringen.
Wanbetaler mede-eigenaar
Ingebrekestelling, invordering, voorrecht VME.
Verdeling van waterkosten
Individuele/collectieve meters, regionale verschillen.
Verwarmingskosten
Warmtemeters, individualisering, EPC, premies.
Werken
4 artikelen
Werken in mede-eigendom
Soorten werken, vereiste meerderheden, financiering.
Onderhoud gemeenschappelijke delen
Verplichtingen, onderhoudscontracten, schoonmaak, verantwoordelijkheid.
Infiltraties en waterschade
Zoeken lek, verantwoordelijkheid, verzekering, herstellingen.
Energetische renovatie en premies
RENOLUTION-premies, Wallonië, Vlaanderen, EPC, isolatie.
Juridisch
4 artikelen
De vrederechter en mede-eigendom
Exclusieve bevoegdheid, soorten geschillen, procedure, bemiddeling.
Conflictoplossing
Burenoverlast, bemiddeling, verzoening, rechtsmiddelen.
Verzekeringen in mede-eigendom
Brandverzekering, BA mede-eigendom, individueel vs collectief.
Brandveiligheid
Normen, rookmelders, evacuatieplan, brandblussers.
Regio's
3 artikelen
Bronnen
2 artikelen
Vereenvoudig het beheer van uw mede-eigendom
Syndic24 past alles toe wat u in deze gids leert. Boekhouding, waterkosten, algemene vergaderingen — alles is geautomatiseerd.
7 dagen gratis proberen