Mag men in België een mede-eigendom wettelijk met Excel beheren?

Ja, onder voorwaarden. Het Burgerlijk Wetboek legt op een boekhouding te voeren, niet om een bepaald instrument te gebruiken. Een mede-eigendom van minder dan twintig kavels — kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegeteld — is gemachtigd om een vereenvoudigde boekhouding te voeren die de ontvangsten en uitgaven, de thesauriesituatie, de bewegingen van de beschikbare middelen en het bedrag van de twee kapitalen weergeeft (art. 3.89, § 5, 15°). Een goed bijgehouden rekenblad kan dat dragen. Vanaf twintig kavels moet de boekhouding het genormaliseerde minimumboekhoudplan volgen, in dubbel boekhouden, en volstaat een rekenblad niet meer.

Waar vind ik een Excel-sjabloon voor de kostenafrekening van een VME?

Er circuleren veel sjablonen, maar de meeste zijn voor het Franse recht gemaakt: ze spreken over een « syndicat des copropriétaires », een « conseil syndical » of een ALUR-werkenfonds, begrippen die in België niet bestaan. Vertrekt u van een sjabloon, ga dan minstens na of het het werkkapitaal van het reservekapitaal onderscheidt, of het meerdere verdeelsleutels toelaat, of het het ondernemingsnummer van de vereniging op de aangemaakte documenten vermeldt, en of het een controlelijn bevat die nagaat dat het verdeelde totaal gelijk is aan de oorspronkelijke uitgave.

Kan Excel het werkkapitaal en het reservekapitaal beheren?

Het kan ze opvolgen, maar het kan ze niet scheiden. Artikel 3.86, § 3 van het Burgerlijk Wetboek eist dat het werkkapitaal en het reservekapitaal op afzonderlijke bankrekeningen op naam van de vereniging van mede-eigenaars worden geplaatst. Dat is een bankverplichting, geen presentatieverplichting: twee kolommen in een bestand, hoe goed bijgehouden ook, voldoen daar niet aan. Het rekenblad kan de verdeling weergeven; het kan ze niet tot stand brengen.

Wat zijn de meest voorkomende fouten in een afrekening op rekenblad?

Vier komen stelselmatig terug. De met de hand van tabblad naar tabblad overgetypte verdeelsleutel, die fout wordt zodra een verkoop of een splitsing de quotiteiten wijzigt. Totalen die niet sluiten door afrondingen, zonder dat iets het signaleert bij gebrek aan dubbel boekhouden. Het ontbreken van een auditspoor: zes maanden later kan niemand zeggen welke factuur een bepaald bedrag verantwoordt. En het enige bestand, zonder back-up, dat maar één persoon kent — het ernstigste risico, en het meest genegeerde.

Wat gebeurt er als ik een Excel-bestand aan de volgende syndicus overdraag?

Artikel 3.89, § 5, 7° legt op om het volledige beheersdossier van het gebouw binnen dertig dagen na het einde van het mandaat aan de opvolger over te dragen, boekhouding en activa inbegrepen, om welke reden het mandaat ook eindigde. Een persoonlijk bestand is geen beheersdossier: het bevat cijfers, maar geen verantwoordingsstukken, geen historiek van de rekening en geen verantwoording van de bestemming van de bedragen. Uw opvolger zal moeten reconstrueren, en de wettelijke verplichting blijft de uwe zolang ze niet vervuld is.

Hoeveel tijd kost de overstap van Excel naar software?

Voor een klein gebouw: één tot twee invoersessies. U hebt de lijst van de kavels en de quotiteiten nodig zoals ze in de basisakte staan, de openingssaldi van elke mede-eigenaar, het bedrag van de twee kapitalen, de terugkerende kosten en de contracten, en de meterstanden op de overnamedatum. Het beste ogenblik is een afsluiting van het boekjaar, wanneer de cijfers vastliggen en nagezien zijn. Syndic24 biedt een proefperiode van zeven dagen zonder bankkaart, wat de tijd laat om die invoer te doen en het resultaat met uw bestand te vergelijken vóór u zich verbindt.

Waarborgt software dat mijn boekhouding conform is?

Nee, en wees op uw hoede voor wie u dat wél belooft. Software past een kader toe — Belgisch boekhoudplan, verdeelsleutels, quorums en meerderheden, gewestelijke waterafrekeningen — en schakelt hele categorieën mechanische fouten uit. Maar iemand moet nog altijd de juiste stukken invoeren, over de bestemmingen beslissen en de rekeningen door de algemene vergadering laten goedkeuren, met een jaarlijks aangestelde commissaris van de rekeningen (art. 3.91). De verantwoordelijkheid van het mandaat blijft volledig bij de syndicus.

📊 Excel en mede-eigendom

Een mede-eigendom beheren met Excel, of met software?

Q: Vanaf hoeveel kavels moet men het rekenblad opgeven?

Er bestaat geen wettelijke drempel die software oplegt, maar er bestaat wel een drempel die het rekenblad onwerkbaar maakt: twintig kavels, zonder kelders, garages en parkeerplaatsen. Daarboven moet de boekhouding in dubbel boekhouden worden gevoerd volgens het genormaliseerde minimumboekhoudplan van het koninklijk besluit van 12 juli 2012 — dagboeken, grootboek, balans. In de praktijk stappen de meeste vrijwillige syndici veel vroeger over, wanneer er een tweede verdeelsleutel bijkomt of wanneer er elk jaar een waterafrekening moet worden opgemaakt.

Excel is geen beginnersfout: voor een klein gebouw is het een redelijke keuze. Hier leest u precies waar het ophoudt te volstaan — en waarom niet het comfort beslist, maar het Belgische recht.

Stand van het recht en tarieven opgenomen op 5 september 2026

Beheert u uw mede-eigendom in een rekenblad, dan bent u niet nalatig en niet achterop: u bent de meerderheid. Een zeer groot deel van de Belgische vrijwillige syndici houdt de rekeningen bij in een Excel-bestand, en voor een gebouw met twee of drie appartementen werkt dat prima. Deze pagina wil u dat niet afraden.

Ze beantwoordt een preciezere en veel nuttigere vraag: vanaf wanneer volstaat een rekenblad niet meer? Het gebruikelijke antwoord — « wanneer het ingewikkeld wordt » — is waardeloos, want subjectief. Het juiste antwoord ligt elders: niet uw comfort beslist, maar het Belgische Burgerlijk Wetboek. Er bestaan verplichtingen die een bestand, hoe goed opgebouwd ook, structureel niet kan vervullen — niet omdat Excel slecht zou zijn, maar omdat het daar nooit voor bedoeld was.

Drie voorbeelden volstaan om het probleem te stellen. Een mede-eigendom van twintig kavels of meer — kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegeteld — moet haar boekhouding voeren volgens het genormaliseerde minimumboekhoudplan, dus in dubbel boekhouden (art. 3.89, § 5, 15° van het Burgerlijk Wetboek en koninklijk besluit van 12 juli 2012). De vereniging van mede-eigenaars moet haar werkkapitaal en haar reservekapitaal op afzonderlijke bankrekeningen op haar naam plaatsen (art. 3.86, § 3): een kolom « reserve » in een tabblad creëert geen bankrekening. En bij het einde van zijn mandaat, om welke reden ook, moet de syndicus het volledige beheersdossier binnen dertig dagen aan zijn opvolger overdragen (art. 3.89, § 5, 7°) — terwijl een persoonlijk bestand, met zijn formules, zijn verborgen tabbladen en zijn benamingen die maar één persoon kent, geen overdraagbaar beheersdossier is.

Het is dus geen kwestie van smaak of van moderniteit. Het is een kwestie van drempels: zolang u eronder blijft, is het rekenblad legitiem; erboven brengt het u in moeilijkheden, en het bent u — niet uw bestand — die de verantwoordelijkheid van het mandaat draagt. Deze pagina beschrijft wat Excel uitstekend doet, wat het slecht doet, wat het wettelijk niet kan, de typische fouten van een afrekening op rekenblad, de concrete aanleidingen om te veranderen, en ten slotte wat u verliest door ermee te stoppen — want u verliest wel degelijk iets. Voor het volledige juridische kader: onze pagina over de kleine mede-eigendom in het Belgische recht en onze gids over het genormaliseerde boekhoudplan.

✅ In het kort

Excel beheert twee of drie kavels uitstekend: een begroting, een verdeelsleutel, een jaarlijkse afrekening.
Het schiet tekort zodra de wet oplegt wat een rekenblad niet waarmaakt: dubbel boekhouden vanaf twintig kavels, afzonderlijke bankrekeningen, een binnen dertig dagen overdraagbaar beheersdossier.
De aanleiding is nooit het comfort, maar een wettelijke verplichting of een wissel van syndicus.

Wat Excel uitstekend doet, slecht doet, en helemaal niet doet

Drie kolommen, met voor elk een duidelijk criterium. De derde gaat niet over de kwaliteit van uw bestand: ze gaat over verplichtingen die een rekenblad structureel niet kan dragen.

✅

Wat Excel uitstekend doet

Een eenvoudige begroting: enkele posten, een totaal, een verdeling volgens duizendsten.
Eén enkele, stabiele verdeelsleutel, toegepast op een klein aantal kavels.
Een jaarafrekening voor drie tot zes mede-eigenaars, bijgehouden door iemand die nauwgezet is.
Een thesaurie-opvolging: wat binnenkwam, wat buitenging, wat overblijft.
Punctuele berekeningen op maat die geen enkele software ooit precies zal voorzien.
Volledige vrijheid van structuur: u ordent zoals u wilt, zonder toestemming van een uitgever.

⚠️

Wat het slecht doet

Meerdere naast elkaar bestaande verdeelsleutels: algemene duizendsten, lift, bijzondere quotiteiten, gelijke delen. Elke bijkomende sleutel vermenigvuldigt de handmatig te onderhouden formules.
De waterafrekeningen: meterstanden, privatief verbruik, gemeenschappelijk deel, gewestelijke schijven. Het is de berekening die elk jaar het meest vervelend is om over te doen.
De boekjaren: opening, afsluiting, overdracht van het saldo. Een rekenblad begint van nul; het draagt geen saldo over van het ene boekjaar naar het andere zonder tussenkomst.
Herinneringen en aanmaningen: niets waarschuwt u dat een mede-eigenaar zijn provisie van het tweede kwartaal niet betaalde.
Het aanmaken van te versturen documenten: een nette fondsoproep, een leesbare afrekening, een bijlage bij de vergadering — dat eindigt in kopiëren en plakken naar een tekstverwerker.
Werken met meerdere personen: er circuleren twee versies van het bestand, en niemand weet nog welke telt.

⛔

Wat het wettelijk niet kan

Een boekhouding in dubbel boekhouden voeren volgens het genormaliseerde minimumboekhoudplan, verplicht vanaf twintig kavels (art. 3.89, § 5, 15° en KB van 12 juli 2012).
De twee afzonderlijke bankrekeningen van het werkkapitaal en het reservekapitaal waarmaken, geopend op naam van de vereniging (art. 3.86, § 3). Een tabblad is geen rekening.
Een beheersdossier vormen dat binnen dertig dagen aan de opvolger overdraagbaar is (art. 3.89, § 5, 7°): een persoonlijk bestand is dat niet.
Een auditspoor waarborgen: wie wijzigde wat, wanneer, en op basis van welk verantwoordingsstuk.
De bewaring van de stukken gedurende zeven jaar verzekeren, met genummerde en doorlopend gehouden dagboeken (KB van 12 juli 2012, art. 4).
Het ondernemingsnummer van de vereniging automatisch op alle documenten die van haar uitgaan vermelden (art. 3.86, § 1).

De breekpunten, artikel per artikel

Dit zijn de concrete verplichtingen waarmee elke Belgische syndicus te maken krijgt, de vrijwillige inbegrepen, en wat ze voor een rekenblad betekenen. Geen enkele hangt af van de goede wil van de syndicus: het hoofdstuk van het Burgerlijk Wetboek over de gedwongen mede-eigendom is van dwingend recht (art. 3.100).

Verplichting	Artikel	Wat een rekenblad niet doet
Genormaliseerd minimumboekhoudplan, in dubbel boekhouden, vanaf twintig kavels	art. 3.89, § 5, 15° + KB van 12 juli 2012	De vereenvoudigde boekhouding — ontvangsten, uitgaven, thesaurie, bedrag van de twee kapitalen — is een mogelijkheid voorbehouden aan mede-eigendommen van minder dan twintig kavels, kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegeteld. Daarboven zijn dagboeken, een grootboek en een balans nodig. Een rekenblad maakt geen sluitende boeking aan.
Werkkapitaal en reservekapitaal op afzonderlijke bankrekeningen op naam van de vereniging	art. 3.86, § 3	Dat is een bankverplichting, geen boekhoudkundige: twee rekeningen die werkelijk op naam van de VME geopend zijn. Een bestand kan beide kapitalen opvolgen, maar het scheidt ze niet in werkelijkheid — en het is die werkelijke scheiding die de wet eist.
Ondernemingsnummer van de vereniging op alle documenten die van haar uitgaan	art. 3.86, § 1	Elke fondsoproep, elke afrekening, elke bijeenroeping moet het dragen. Op een rekenblad steunt dat op het geheugen van wie de opmaak doet: één vergetelheid, en het document is onregelmatig.
Jaarlijkse algemene vergadering: bijeenroeping, agenda, quorums, meerderheden, notulen	art. 3.87, § 2 · art. 3.88, § 1 · art. 3.93, § 4	De Belgische meerderheden worden geteld in aandelen, niet in hoofden, en bepaalde beslissingen vereisen twee derde of vier vijfde. Het register van de beslissingen moet op de zetel van de vereniging worden neergelegd en kosteloos raadpleegbaar zijn. Een rekenblad roept niet bijeen, berekent geen quorum en houdt geen register.
Waterafrekeningen volgens de regels van het gewest	Gewestelijke regelgeving	Wallonië, Brussel en Vlaanderen hanteren drie verschillende facturatiesystemen. Die berekening elk jaar met de hand overdoen, met privatieve standen en gemeenschappelijk deel, is de plaats waar de fouten het vaakst opduiken.
Volledige overdracht van het beheersdossier aan de opvolger binnen dertig dagen	art. 3.89, § 5, 7°	Boekhouding en activa inbegrepen, bij het einde van het mandaat om welke reden ook. Een persoonlijk bestand, met formules en afspraken die maar één persoon kent, is geen beheersdossier: de opvolger krijgt cijfers, geen overneembare boekhouding.
Bewaring van de verantwoordingsstukken gedurende zeven jaar, genummerde en doorlopende dagboeken	KB van 12 juli 2012, art. 4	Elke boeking steunt op een gedagtekend stuk. Een rekenblad bewaart bedragen, geen stukken: de facturen leven elders, vaak in een mailbox, en de band tussen de boeking en haar stuk wordt niet getraceerd.
Jaarlijks aangestelde commissaris van de rekeningen	art. 3.91	Iemand moet uw rekeningen kunnen nazien. Op een rekenblad zonder auditspoor bestaat die controle erin uw berekeningen over te doen — dat is geen controle, maar een reconstructie.

De drempel van twintig kavels wordt geteld zonder kelders, garages en parkeerplaatsen. Een gebouw met achttien appartementen, tweeëntwintig kelders en vijftien parkeerplaatsen telt achttien kavels in de zin van de boekhoudkundige bepaling: het blijft onder de drempel en mag een vereenvoudigde boekhouding voeren. Veel mede-eigendommen wanen zich erboven omdat ze hun bijhorigheden meetellen.

De vijf typische fouten van een afrekening op rekenblad

Ze komen niet voort uit een gebrek aan ernst. Ze komen voort uit de aard van het instrument zelf, en iedereen heeft ze al gemaakt — boekhouders inbegrepen.

De met de hand overgetypte verdeelsleutel

De duizendsten worden een eerste keer ingevoerd en daarna van tabblad naar tabblad en van jaar naar jaar overgetypt. Er volgt een verkoop, een kavel wordt gesplitst, een quotiteit verandert: de aanpassing gebeurt op één plaats en niet op de andere. De afrekening klopt in totaal en is fout per mede-eigenaar — dat is de meest voorkomende fout, en de moeilijkst te ontdekken.

Totalen die niet sluiten

De som van de verdeelde aandelen geeft niet exact de oorspronkelijke uitgave terug. Eén afrondingscent per lijn, over twaalf posten en tien kavels, levert een goed zichtbaar verschil op. Zonder dubbel boekhouden signaleert niets dat verschil: u moet het zoeken, en meestal verdwijnt het in een lijn « diversen ».

Het ontbreken van een auditspoor

Zes maanden later kan niemand — u inbegrepen — zeggen waarom die cel 1 240 € bevat in plaats van 1 420 €, welke factuur ze verantwoordt, of wie ze wijzigde. De dag dat een mede-eigenaar zijn afrekening betwist, of dat de commissaris van de rekeningen de vraag stelt, bestaat het antwoord niet.

Het enige bestand, bij één enkele persoon

Het bestand staat op een persoonlijke computer, zonder back-up, en één persoon weet hoe het werkt. Een schijf die het begeeft, een verhuis, een ruzie, een overlijden: de mede-eigendom verliest haar boekhouding. Dat is het ernstigste risico van allemaal, en het meest genegeerde.

De handmatige overdracht van het boekjaar

Bij de afsluiting moeten de saldi van de mede-eigenaars — te veel betaalde bedragen en achterstallen — naar het volgende boekjaar worden overgedragen. Op een rekenblad gebeurt dat via kopiëren en plakken. Eén vergeten lijn, en een mede-eigenaar begint het jaar met een fout saldo dat zich daarna van boekjaar tot boekjaar voortplant zonder dat iets het tegenhoudt.

🛟 Blijft u bij Excel, doe dan minstens dit

Eén enkel bronblad voor de duizendsten, waarnaar alle andere verwijzen — nooit handmatig overtypen.
Een controlelijn onder elke verdeling: totaal verdeeld min oorspronkelijke uitgave moet nul zijn, en anders in het rood verschijnen.
Een automatische back-up buiten uw computer, en elk jaar een kopie voor de raad van mede-eigendom of de commissaris van de rekeningen.
Een map met genummerde verantwoordingsstukken, waarvan de nummers in het rekenblad naast elk bedrag staan.
Een gearchiveerde en vergrendelde versie na elke algemene vergadering: die wordt de referentie en wordt niet meer gewijzigd.

Vanaf wanneer veranderen: de concrete aanleidingen

Dit zijn geen verkoopargumenten maar dateerbare gebeurtenissen. Doet er zich één bij u voor, dan stelt de vraag zich echt — daarvoor niet.

Uw mede-eigendom bereikt twintig kavels

Zonder kelders, garages en parkeerplaatsen. De boekhouding in dubbel boekhouden volgens het genormaliseerde boekhoudplan wordt verplicht, en een rekenblad brengt die niet voort. Dat is de enige zuiver juridische aanleiding, en er valt niet over te discussiëren.

Er komt een tweede verdeelsleutel bij

Een lift die het gelijkvloers niet bedient, een collectieve verwarming, een bijzondere quotiteit op een handelsruimte. Vanaf de tweede sleutel verdubbelt het aantal handmatig te onderhouden formules, en het risico op inconsistentie mee.

U moet een waterafrekening opmaken

Tussentellers, gemeenschappelijk deel, gewestelijke schijven: dat is de berekening die het meeste tijd kost en de meeste betwistingen oplevert. Kost ze u elk jaar een avond, dan is het geen keuze meer maar een last.

Een mede-eigenaar betwist zijn afrekening

Zodra iemand het detail van de berekening en de verantwoordingsstukken wil zien, toont een rekenblad zijn grens. Niet omdat uw cijfers fout zijn, maar omdat u ze niet lijn per lijn kunt bewijzen.

Het mandaat wisselt van handen

U neemt ontslag, u verhuist, of de vergadering stelt iemand anders aan. U hebt dertig dagen om het volledige beheersdossier over te dragen. Kan niemand anders uw bestand doen draaien, dan worden die dertig dagen erg ongemakkelijk — en de verplichting blijft de uwe.

U beheert een tweede gebouw

Twee bestanden, twee werkwijzen, twee boekjaarkalenders. Dat is het ogenblik waarop de tijd voor het beheer niet langer evenredig is met het aantal kavels en vanzelf begint te groeien.

Wat het alternatief kost, om de beslissing te situeren

Software is enkel interessant als haar kostprijs in geen verhouding staat tot de tijd die ze u teruggeeft. Bij Syndic24 kost de formule Particulier 2 € incl. btw per kavel en per maand en dekt ze het volledige dagelijkse beheer: boekhouding, verdeelsleutels, fondsoproepen, jaarafrekeningen, waterafrekeningen, aanmaningen. De formule Premium, aan 5 € incl. btw per kavel en per maand, voegt daar de algemene vergaderingen, de notulen, het eigenaarsportaal, de wettelijke herinneringen en de boekhouding in dubbel boekhouden aan toe — zij is dus de formule zodra u de drempel van twintig kavels bereikt. De formule Professioneel, aan 4 € excl. btw, is strikt identiek aan Premium en voorbehouden aan BIV-erkende syndici. De drie formules dekken een onbeperkt aantal gebouwen, kelders en garages worden niet gefactureerd, en er zijn geen openingskosten en geen ondergrensforfait. Voor zes appartementen komt dat op 12 € per maand in Particulier, 30 € in Premium. De details staan op de prijzenpagina, en de vergelijking met de andere Belgische oplossingen op de marktvergelijking.

Wat u verliest door Excel te verlaten

Deze rubriek is geen beleefdheid. Een rekenblad geeft u iets wat geen enkele software ooit zal teruggeven, en dat moet u weten vóór u migreert.

De vrijheid om zelf een formule te knutselen

In een rekenblad schrijft u de formule en klaar is het, ook als u een uitgave wilt verdelen volgens een regel die niemand ooit voorzag — pro rata van de terrasoppervlakten, of met uitsluiting van één kavel om een punctuele reden waarover de vergadering besliste. In software bent u beperkt tot de sleutels die de uitgever voorzag. Syndic24 biedt er meerdere, ook een gepersonaliseerde sleutel, maar het blijft een kader. Het rekenblad heeft er geen.

De geïmproviseerde simulatie

Een tabblad dupliceren om « en als we de provisies met 15 % verhogen? » te testen, kost dertig seconden. Beheersoftware werkt met echte gegevens en houdt niet van kladwerk: veel syndici houden daarvoor trouwens een rekenblad ernaast, en dat is prima.

De vertrouwdheid

U kent uw bestand van buiten. Van instrument veranderen kost enkele avonden invoerwerk — kavels, quotiteiten, openingssaldi — vóór de winst zichtbaar wordt. Die kost is reëel, hij zit geconcentreerd bij de opstart, en u moet hem ingecalculeerd hebben.

De onafhankelijkheid van een uitgever

Een bestand is van u en opent overal. Een abonnement wordt betaald, en het instrument evolueert volgens de keuzes van een uitgever. Dat is een echt tegenargument, en het enige eerlijke antwoord is: ga vóór u zich verbindt na dat u uw gegevens kunt exporteren en dat de proefperiode u toelaat op stukken te oordelen.

De redelijke conclusie is dus niet « verlaat Excel », maar: blijf er zolang u onder de drempels zit, en verander de dag dat een wettelijke verplichting, een wissel van syndicus of een betwisting u ertoe dwingt. Die dag zal de beslissing makkelijk te verantwoorden zijn voor uw algemene vergadering.

Beslist u te migreren: wat u moet voorbereiden

De overname gebeurt altijd op hetzelfde ogenblik — een afsluiting van het boekjaar. Dit moet u bij de hand hebben.

De lijst van de kavels en de quotiteiten

Zoals ze in de basisakte staan, niet zoals ze door de jaren heen zijn overgetypt. Dit is het moment om na te gaan of het totaal van de duizendsten wel degelijk 1 000 bedraagt — of 10 000, naargelang de akte.

De openingssaldi per mede-eigenaar

Te veel betaalde bedragen en achterstallen op de eerste dag van het nieuwe boekjaar. Dit is het delicaatste punt: een fout openingssaldo plant zich voort over alle volgende boekjaren.

De twee kapitalen, afzonderlijk

Bedrag van het werkkapitaal en bedrag van het reservekapitaal, met de uittreksels van de afzonderlijke bankrekeningen die ze dragen. Bestaan die twee rekeningen nog niet, dan is dit het moment om ze te openen.

De terugkerende kosten en de contracten

Verzekering, onderhoud van de ketel, lift, schoonmaak, gemeenschappelijk verbruik: bedragen, periodiciteit en toepasselijke verdeelsleutel voor elk ervan.

De meterstanden

Water- en energiestanden op de overnamedatum, privatief en gemeenschappelijk. Zonder die standen moet de eerste waterafrekening hoe dan ook met de hand worden overgedaan.

Geen enkele migratie gebeurt op één avond, en niemand zou u het tegendeel mogen beloven. Reken op één of twee invoersessies voor een klein gebouw, en doe ze samen met een afsluiting van het boekjaar: de cijfers liggen dan vast en zijn nagezien.

Veelgestelde vragen

Verder lezen

Alles hieronder is vrij toegankelijk, zonder account en zonder registratie.

Bronnen

Wetteksten geraadpleegd op 5 september 2026:

Syndic24 geeft software voor mede-eigendombeheer uit: de mede-eigendom behoudt haar mandaat en haar verantwoordelijkheid. Deze pagina is algemene informatie over het Belgische recht en vormt geen juridisch advies. Voor een bijzondere situatie — de overname van een onsamenhangende boekhouding, een betwisting over een afrekening, een conflictueuze wissel van syndicus — wendt u zich tot een notaris, een advocaat of een erkende professionele syndicus.

Vergelijk uw bestand met het resultaat, op uw eigen gebouw

Zeven dagen volledige toegang, zonder bankkaart en zonder openingskosten. Voer uw kavels en uw quotiteiten in, maak een afrekening aan, en leg ze naast die van uw rekenblad. Kelders en garages worden niet gefactureerd.

Mijn gratis proefperiode starten